Kleine Renditeliegenschaft mit 5 Wohnungen in der Altstadt von Bremgarten (AG)
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| Objekt | Mehrfamilienhaus |
| Grundstück | BFS Nr: 4063, Grundstücknummer: 671, EGRID: CH888815507035 |
| Kubatur | 1‘225 m3 |
| Baujahr | 1640 Totalrenovation ca. 1975 |
| Anzahl Wohnuungen | 5 |
| Adresse | Reussgasse 5620 Bremgarten (AG) |
| Preis | CHF 1’300’000 |
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der malerischen Altstadt Bremgarten, der Unterstadt von Bremgarten. Die Liegenschaft ist ca. 1640 erstellt und immer wieder renoviert worden. Die letzte Totalrenovation wurde 1975 vorgenommen. Seit 2011 wurden Küchen, die Fenster und Storen, der Hausanschluss (Strom und Wasser), die Heizung (Luft-Wasser Wärmepumpe), die elektrische Installation und das Dach inkl. Dachdämmung erneuert. Zum Haus gehören drei Aussen-Parkplätze, welche sich an der Gebäuderückseite befinden. Das Haus ist nicht unterkellert, Heizung und Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über Treppen und die der obersten Wohnungen über gewendelte Treppen. Der Wohnungsmix beinhaltetet 5 Wohnungen: 3x 1.5 Zimmer (ca. 30 m2) und 2x 3.5 Zimmer (ca. 70 m2). Eine Wohnung (1.5 Zimmer Dach) besitzt einen kleinen Privaten Aussenraum (Terrasse).
Die Liegenschaft befindet sich in der Altstadtzone A. Es sind keine Dienstbarkeiten vorhanden. Heizung Luft-Wasser Wärmepumpe, Anschluss Fernwärme für spätere Ablösung von WP vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet mit fortlaufenden ungekündigten Mietverträgen. Keine Leerstände in den letzten 10 Jahren. Netto MZ-Einnahmen CHF 59’500.- p.a..
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