5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool in 5022 Rombach
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| Objekt | Einfamilienhaus Das Haus ist einseitig angebaut. |
| Zimmer | 5.5 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Wonfläche | ca. 167 m2 Nettowohnfläche |
| Nutzfläche | ca. 54.5 m2 |
| Grundstücksfläche | 506 m2 |
| Kubatur | 1’197 m3 (AGV, nach SIA 116) |
| Zone | Wohnzone W2 |
| Baujahr | 1967, Umbau 2012/2013 |
| Zustand | Die Liegenschaft befindet sich in einem top gepflegten Zustand mit schönen Materialien. |
| Gemeindesteuer | 103 % |
| Parkplätze | Doppelgarage mit direktem Hauszugang |
| Adresse | Alpenblickweg, 5022 Rombach AG |
| Verfügbarkeit | August 2018 oder nach Vereinbarung |
| Preis | CHF 1’580’000 |
Beschrieb
Das grosse und offene 5.5- Zimmer Einfamilienhaus liegt etwas erhöht an einer ruhigen Quartierstrasse/Sackgasse in Rombach AG (Küttingen). Das Einfamilienhaus bietet eine grosse Gartenanlage, mit beheiztem Aussen-Pool, grosszügiger und gedeckter Pergola, Gerätekammer und sehr viel Raum für Privatsphäre und Entspannung.
Die ca. 167m2 grosse Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet viel Freiraum. Das Haus wird im Obergeschoss durch ein ansehnliches Entrée mit Garderobe betreten. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Essbereich mit grandioser Aussicht über Aarau sowie der teils abgetrennte Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zum Südbalkon und der Pergola. Die moderne Küche mit Durchreiche und hellen Küchenfronten bietet genügend Platz für einen grossen Esstisch. Im hinteren Bereich des Obergeschosses befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad.
Das Gartengeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer sowie ein offenes Büro. Zusätzlich befinden sich im Gartengeschoss das Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer. Der grosse Bastelraum mit Fenster, die Waschküche, der Keller mit viel Stauraum und einen separaten Fitnessraum mit Anschlüssen für eine Sauna findet man im hinteren Bereich des Hauses.
Die Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand und wurde 2012/13 vollumfassend saniert.
Das schöne Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die gerne grosszügig und mit viel Freiraum Wohnen möchten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
078 624 88 11
